正文
实务问题
裁判规则
一、管理人能否解除以房抵债的房屋买卖合同?
案例1
《陕西中登投资有限公司与任某峰确认解除行为效力纠纷再审案》
案号:(2021)最高法民申2462号
案例2
《陈某升、杭州大富房地产开发有限公司与破产有关的纠纷再审案》
案号:(2020)最高法民申2256号
案例3
案号:(2020)最高法民申4265号
案例4
案号:(2019)最高法民申3582号
二、房屋买卖合同是否继续履行?
案例5
《西部天成商贸有限公司普通破产债权确认纠纷案》
案号:(2021)最高法民申1966号
案例6
案号:(2020)最高法民申2969号
案例7
《洪某、海南中度旅游产业开发有限公司房屋买卖合同纠纷再审案》
案号:(2020)最高法民再287号
案例8
《崔某伟、重庆宝狮置业有限公司普通破产债权确认纠纷再审案》
案号:(2020)最高法民申6918号
三、以房抵债债权人是否享有优先受偿权?
案例9
《张某峰、廊坊市祥泰房地产开发有限公司再审案》
案号:(2021)最高法民申948号
案例10
案号:(2021)最高法民终846号
案例11
《马某臣、日照市宏德房地产开发有限公司与破产有关的纠纷再审案》
案号:(2020)最高法民申3890号
案例12
《王某鹏、长青建设集团有限公司等案外人执行异议之诉案》
案号:(2021)最高法民终969号
案例13
案号:(2020)最高法民再352号
四、以房抵债债权人是否享有房屋所有权?能否行使取回权?
案例14
《刘某金、福建鑫科置业有限公司等破产债权确认纠纷案》
案号:(2021)最高法民申4628号
案例15
案号:(2020)最高法民申477号
案例16
案号:(2021)最高法民申9号
五、以房抵债债权人的权利能否排除执行?
案例17
案号:(2020)最高法民申6090号
案例18
案号:(2021)最高法民申4574号
附:相关法律
1.《中华人民共和国企业破产法》
2.《中华人民共和国民法典》
(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;
(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;
(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。
(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;
(二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋;
(三)已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。
【版权声明】凡本公众号注明来源或转自的文章,版权归原作者或原出处所有,仅供学习参考之用,若来源标注错误或侵犯到您的权利,烦请告知,我们将立即删除。
【免责声明】本公众号对转载、分享的内容、陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完善性提供任何明示或暗示的保证,仅供读者参考。